1116-1118 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 238,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607256041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75017607256041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 916 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 56 592 $ Poids 48 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 573 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 008 955 $ Poids 47 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 706 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 799 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +20 328 $ | 302 577 $ Poids 42 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 819 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 573 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +91 104 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 013 104 $ Poids 36 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 653 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 309 $ Poids 32 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 952 752 $ Poids 30 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 259 $ Poids 28 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 210 $ Poids 28 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 505 $ Poids 27 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 923 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.