1010-1012 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 272,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 613 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607260544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
75017607260544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 633 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 324 657 $ Poids 43 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 912 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 180 525 $ Poids 35 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 808 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 788 428 $ Poids 32 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 876 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 346 $ Poids 22 % |
| 7 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 649 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 874 655 $ Poids 18 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 809 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 582 647 $ Poids 16 % |
| 10 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 617 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 806 530 $ Poids 15 % |
| 11 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 867 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +88 638 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 830 566 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.