1021 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607261362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75017607261362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 238 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 476 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 549 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 769 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 655 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 832 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 286 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 209 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 577 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 202 $ Poids 39 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 547 $ Poids 39 % |
| 10 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 737 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 851 $ Poids 38 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 185 $ Poids 37 % |
| 12 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 498 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 573 091 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.