1017 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 141,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607261500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017607261500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 205 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 697 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 888 $ Poids 53 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 499 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 631 347 $ Poids 47 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 654 551 $ Poids 38 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 187 $ Poids 36 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 071 $ Poids 36 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 803 391 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 2 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 31 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 607 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 075 $ Poids 29 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 401 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.