933-935 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607261589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75017607261589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 278 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 782 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 878 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 010 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 600 890 $ Poids 50 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 565 953 $ Poids 43 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 103 $ Poids 39 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 819 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 776 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 506 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 667 432 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 372 $ Poids 32 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 654 169 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.