1013 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 142,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607261930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75017607261930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 187 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 676 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 381 $ Poids 53 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 065 $ Poids 51 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 612 233 $ Poids 45 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 679 $ Poids 39 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 974 $ Poids 36 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 647 $ Poids 36 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 779 679 $ Poids 32 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 690 $ Poids 32 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 698 $ Poids 31 % |
| 11 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 38 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 607 165 $ Poids 31 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 486 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.