912 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390,2 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607262399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75017607262399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 347 $ Poids 49 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 561 907 $ Poids 45 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 785 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 796 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 285 080 $ Poids 44 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 393 $ Poids 36 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 381 $ Poids 35 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 092 $ Poids 34 % |
| 12 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 414 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 554 731 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.