1001 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 154,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 504 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607263165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
75017607263165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 429 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 806 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 584 846 $ Poids 47 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 225 $ Poids 41 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 733 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 371 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 787 $ Poids 35 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 690 439 $ Poids 34 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 879 $ Poids 33 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 764 198 $ Poids 32 % |
| 11 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 252 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 700 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −60 362 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 805 757 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.