1007 Rue SYLVAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 182,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607263754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
75017607263754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 585 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 622 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 896 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 899 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 759 591 $ Poids 51 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 675 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −1 006 $ | 50 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 536 $ Poids 40 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 388 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 416 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 585 913 $ Poids 31 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 668 516 $ Poids 30 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 811 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.