1006 Rue CONRAD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607264048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017607264048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 330 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 492 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 563 078 $ Poids 58 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 565 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 837 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 301 673 $ Poids 49 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 881 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 270 $ Poids 41 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 548 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 429 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 584 775 $ Poids 35 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 913 $ Poids 34 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 026 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.