1002 Rue CONRAD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 196,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 526 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607264123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
75017607264123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 593 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 916 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 601 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 919 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 744 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 51 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 938 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 779 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 856 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 644 812 $ Poids 38 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 403 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 766 $ Poids 32 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 230 $ Poids 32 % |
| 11 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 041 $ Poids 30 % |
| 12 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 692 909 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.