1017 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 341,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 532 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607265117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
75017607265117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 556 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 164 112 $ Poids 66 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +151 139 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 1 004 885 $ Poids 20 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +165 402 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 295 364 $ Poids 19 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 685 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 353 213 $ Poids 15 % |
| 5 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +105 535 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 805 278 $ Poids 9 % |
| 6 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 903 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +152 525 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 834 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +90 283 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 636 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 889 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 66 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 006 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 961 762 $ Poids 5 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +144 897 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 919 107 $ Poids 4 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 130 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.