1021 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 187,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607265517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017607265517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 468 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 878 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 979 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 572 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 468 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 880 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 975 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 743 441 $ Poids 46 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 893 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 49 085 $ Poids 42 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 394 184 $ Poids 40 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 677 436 $ Poids 34 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 694 324 $ Poids 33 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 498 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.