1024 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 220,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 502 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607265560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
75017607265560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 510 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 937 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 827 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −3 271 $ | 52 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 838 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 245 $ Poids 52 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 510 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 940 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 918 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 619 241 $ Poids 49 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 913 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 033 $ Poids 38 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 619 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 282 976 $ Poids 36 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 102 $ Poids 34 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 030 $ Poids 34 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −68 221 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 785 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.