1114 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607266063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017607266063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 444 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 475 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 949 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 655 867 $ Poids 52 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 868 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 285 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 44 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 098 $ Poids 39 % |
| 11 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 469 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 573 717 $ Poids 36 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −23 504 $ | 277 566 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.