1070 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 327,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607267662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75017607267662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 496 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 502 319 $ Poids 61 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 394 $ Poids 60 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 981 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 843 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 300 175 $ Poids 51 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 90 509 $ Poids 50 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 951 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 739 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 772 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 663 561 $ Poids 44 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 465 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 477 460 $ Poids 36 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 485 725 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.