1006 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 457 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607270024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
75017607270024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
451 508 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 135 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 717 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 516 213 $ Poids 49 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 649 939 $ Poids 46 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 804 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 576 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 473 113 $ Poids 41 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 98 658 $ Poids 41 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 676 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 827 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 70 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 638 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 796 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 323 221 $ Poids 30 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 518 632 $ Poids 30 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 527 326 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.