928 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607270607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017607270607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 123 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 774 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 616 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 591 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 728 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 702 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 558 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 829 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −66 875 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 055 $ Poids 36 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 659 $ Poids 35 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 658 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 272 $ Poids 32 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 665 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 586 462 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.