1008 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607271108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017607271108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 241 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 656 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 592 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 926 $ Poids 46 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 567 $ Poids 38 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 744 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 320 686 $ Poids 33 % |
| 8 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 767 $ Poids 33 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 192 $ Poids 32 % |
| 10 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 514 326 $ Poids 32 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 989 $ Poids 31 % |
| 12 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 103 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 591 830 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.