1009 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607271221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75017607271221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 180 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 475 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 683 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 655 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 753 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 285 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 627 $ Poids 45 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 43 % |
| 7 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 098 $ Poids 42 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 41 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 578 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 440 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 573 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 797 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 305 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.