1004 Rue ANDRE-GIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 130,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607271388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75017607271388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 237 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 644 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 565 $ Poids 50 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 929 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 581 723 $ Poids 44 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 608 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 670 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 730 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 716 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 315 500 $ Poids 40 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 044 $ Poids 36 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 377 $ Poids 36 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 600 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.