925-927 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 151,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607272153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75017607272153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 287 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 944 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 605 744 $ Poids 56 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 546 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 640 187 $ Poids 41 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 713 924 $ Poids 38 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 687 814 $ Poids 37 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 547 034 $ Poids 36 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 646 133 $ Poids 35 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 663 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 520 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 578 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 501 980 $ Poids 31 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 620 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.