1099-1101 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 163,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 645 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607275596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
75017607275596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 610 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 826 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 546 $ Poids 52 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 600 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −66 875 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 637 643 $ Poids 43 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 659 864 $ Poids 42 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 272 $ Poids 40 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 706 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 883 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 821 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 729 231 $ Poids 37 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 424 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 962 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.