1074 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 199 m² · constr. 1989 · terrain 9 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 078,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607277190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
75017607277190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 343 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 926 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 929 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 609 194 $ Poids 55 % |
| 4 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 51 921 $ Poids 46 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 407 145 $ Poids 44 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 716 127 $ Poids 43 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 788 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 868 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 869 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 651 687 $ Poids 40 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 698 006 $ Poids 37 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 912 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.