1066 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 339 m² · constr. 2009 · terrain 4 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 635 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607278672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
75017607278672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 447 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 247 781 $ Poids 69 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 225 $ Poids 30 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +147 329 $ · Ajust. âge −46 775 $ | 1 047 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +160 844 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 342 556 $ Poids 24 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 707 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 358 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +102 607 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 880 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 903 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +152 525 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 874 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +141 604 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 997 713 $ Poids 7 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 926 242 $ Poids 7 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +183 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 995 802 $ Poids 7 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +158 651 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 909 460 $ Poids 7 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 931 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.