935-937 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 255,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 761 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607280535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
75017607280535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 456 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 316 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −74 840 $ | 867 920 $ Poids 51 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 517 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 62 051 $ Poids 48 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 618 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 765 205 $ Poids 46 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 126 374 $ Poids 42 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 836 495 $ Poids 32 % |
| 7 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 835 395 $ Poids 28 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 690 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 771 694 $ Poids 26 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +84 283 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 001 255 $ Poids 26 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 913 419 $ Poids 24 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 200 341 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.