923 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 139,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607281165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75017607281165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 198 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 664 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 169 $ Poids 58 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 286 $ Poids 46 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 266 $ Poids 46 % |
| 5 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 797 $ Poids 44 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 600 266 $ Poids 40 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 378 $ Poids 37 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 271 $ Poids 34 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 203 $ Poids 33 % |
| 10 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 007 $ Poids 32 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 431 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.