915-919 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 3 062 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607282064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75017607282064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
433 564 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 89 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 229 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 697 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 290 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 553 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 284 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 734 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 941-943, rue du Joli-Bourg, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 274 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 689 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 720 542 $ Poids 49 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 653 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 855 713 $ Poids 48 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 1132, Mélanie, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 622 m · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.