913 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607282365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
75017607282365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 0 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 585 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 136 $ Poids 57 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 607 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 261 574 $ Poids 51 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 622 $ Poids 46 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 265 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 726 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.