909 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607282765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75017607282765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
433 782 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 298 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 989 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 552 $ Poids 63 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 658 $ Poids 50 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 840 $ Poids 42 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 163 $ Poids 40 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 620 $ Poids 38 % |
| 8 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 597 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 999 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 398 $ Poids 35 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 836 $ Poids 35 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 840 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.