898 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607283491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75017607283491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 353 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 999 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 731 $ Poids 54 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 737 $ Poids 39 % |
| 7 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 171 $ Poids 38 % |
| 8 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 587 331 $ Poids 38 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 338 $ Poids 38 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 585 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 293 377 $ Poids 36 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 875 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.