875 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 215 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 433,7 m² · constr. 2008 · terrain 14 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 753,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 900 $
Rôle antérieur 908 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607283777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
75017607283777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 381 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +182 814 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 409 065 $ Poids 29 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +163 138 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 128 397 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 71 656 $ Poids 6 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 463 462 $ Poids 5 % |
| 5 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 958 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 190 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 102 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 415 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.