1090 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 193,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 554 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607286905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
75017607286905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 249 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 677 490 $ Poids 55 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 452 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 840 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 870 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 769 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 747 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 767 823 $ Poids 44 % |
| 9 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 973 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 920 551 $ Poids 42 % |
| 11 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 57 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 696 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 680 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.