1082 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 172,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607287560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75017607287560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 231 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 863 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 231 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 865 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 744 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 559 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 377 093 $ Poids 46 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 903 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 728 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 984 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 889 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 668 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 791 $ Poids 37 % |
| 12 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 650 312 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.