1081 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 212,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 579 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607287577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75017607287577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 188 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 953 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 957 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 989 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 805 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 669 856 $ Poids 51 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 087 $ Poids 47 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 53 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 422 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 958 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 603 $ Poids 42 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 399 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.