1058 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 354 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607288349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75017607288349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 059 $ Poids 68 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 640 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 473 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 988 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 798 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 291 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 682 $ Poids 51 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 960 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 267 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 421 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 984 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.