1055 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 171 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 427 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607288995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
75017607288995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 126 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 859 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 884 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 126 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 861 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 375 029 $ Poids 47 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 444 $ Poids 45 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 965 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 982 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 999 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 724 514 $ Poids 41 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 851 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 664 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 797 $ Poids 39 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 896 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 355 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.