1054 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 179,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607289651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017607289651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 170 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 848 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 170 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 850 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 384 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 904 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 661 963 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 499 $ Poids 42 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 517 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.