894 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
987 200 $
Autre · 2 540 $/m² · 388,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 599 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607293131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
75017607293131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 630 m · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 048 404 $ Poids 53 % |
| 2 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 397 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +103 230 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 317 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 457 355 $ Poids 27 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +101 978 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 058 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −109 375 $ | 1 357 086 $ Poids 14 % |
| 6 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 106 300 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 67 810 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, Rue Luc, Saint-Colomban 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 227 $/m²) 359,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 957 228 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.