892 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 196,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607293672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75017607293672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 540 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 936 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 946 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 616 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 939 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 574 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 797 706 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 796 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −252 $ | 52 587 $ Poids 54 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −36 853 $ | 410 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 532 $ Poids 48 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 486 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +36 606 $ | 659 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 554 $ Poids 43 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 699 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.