891 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607294669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75017607294669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 556 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 860 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 532 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 879 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 101 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 487 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 646 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 625 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 923 $ Poids 44 % |
| 8 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 690 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 820 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 631 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 596 736 $ Poids 40 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 910 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 534 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 533 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.