1085 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 166 m² · constr. 2014 · terrain 3 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 725 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607295437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
75017607295437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 001 $ Poids 59 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 301 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 883 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 596 661 $ Poids 52 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 691 545 $ Poids 51 % |
| 5 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 625 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +71 114 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 822 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 747 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 814 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 821 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 702 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 724 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 632 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 421 322 $ Poids 41 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 301 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 423 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 913 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.