1081 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 221,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 618 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607295797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
75017607295797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 026 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 582 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 719 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 907 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 989 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 571 $ Poids 54 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 287 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 878 $ Poids 54 % |
| 6 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 60 887 $ Poids 51 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 764 895 $ Poids 47 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 783 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 860 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 867 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 857 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 844 390 $ Poids 46 % |
| 11 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 852 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 828 950 $ Poids 44 % |
| 12 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 381 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 299 034 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.