1086 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607297171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017607297171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 569 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 464 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 497 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 919 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 620 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 297 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 913 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 765 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 680 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 528 597 $ Poids 52 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 928 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 460 $ Poids 42 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 894 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.