1045-1047 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 244,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607298379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
75017607298379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 868 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 829 252 $ Poids 67 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 807 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 247 $ Poids 52 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +101 458 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 975 588 $ Poids 48 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 675 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 291 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 844 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −9 151 $ | 680 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 979 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 516 $ Poids 44 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 909 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 964 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 936 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 884 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 803 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 272 $ Poids 40 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 888 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.