1006-1008 Rue LUCARNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 250,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 581 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607298393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
75017607298393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 863 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 839 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 800 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 837 $ Poids 55 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 614 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +16 517 $ | 304 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 789 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 712 343 $ Poids 45 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 449 $ Poids 40 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 906 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 299 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 976 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 019 $ Poids 40 % |
| 8 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 076 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 726 $ Poids 37 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 879 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 063 $ Poids 34 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 319 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.