1082 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 299,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 741 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607298805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
828 500 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
75017607298805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 299 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 091 057 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 823 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 929 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +75 538 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 205 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 878 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 617 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 337 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 762 361 $ Poids 28 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +89 226 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 824 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +79 976 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 869 785 $ Poids 15 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 961 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 658 319 $ Poids 11 % |
| 11 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 333 754 $ Poids 8 % |
| 12 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 711 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.