Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Autre · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607390969100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75017607390969100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 235 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 679 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 591 $ | 293 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 51 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 850 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 463 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 862 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 323 m · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 899 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 482 $ | 253 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 810 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 504 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 290 326 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.