2109 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 296,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 737 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607405172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
75017607405172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 817 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +75 115 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 927 324 $ Poids 28 % |
| 3 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 353 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 861 346 $ Poids 9 % |
| 5 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −59 115 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 167 136 $ Poids 7 % |
| 6 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 611 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 336 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.