2104 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 135,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607405876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75017607405876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 807 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 949 $ Poids 54 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 500 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 934 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 332 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 029 $ Poids 32 % |
| 7 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 545 043 $ Poids 30 % |
| 8 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 667 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 997 $ Poids 27 % |
| 10 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 825 099 $ Poids 24 % |
| 11 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 586 789 $ Poids 21 % |
| 12 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 669 997 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.